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市场短讯:大连购房者在变化 存在即合理 6月末

2019-07-15   阅读:185

  高层成交59套,联排别墅成交78套,共成交137套,货值约4亿元,去化率49%。

  2019年6月29日,华润海上东方营销中心,东方美学示范区暨样板间开放,认筹同步启动

  笔者联系了地产从业者,希望从他们口中能知道“大连楼市怎么了”,但现实超出笔者预料,很多从业者表示,“我们越来越看不懂金普新区的市场了,都以为金州湾会先火,真没想到。”难道,前文说的“外溢新潮”来的可能要比所有人想的都要快,更是有业内人士表示“这才哪到哪?明年的今天,你再看!”

  市场稳定是政府长效机制下的必然结果,但宏观数据无法反应小范围的热点,越来越多的人,已经不把房地产当做投资产品,但拥有一套至少能保值的房子,还是不错的选择。笔者曾表示,大连市场已经没有“刚需新房”了,所有的楼盘按照过往的标准看,都是改善楼盘,那么有刚需置业计划,还想买二手房的购房者应如何选择呢?从城市未来的发展方向和计划看,好像“外溢”是一个很不错的选择。

  近年,大连的高新区首先外溢,来到了黄泥川龙王塘,甘北华南人群外溢到了体育新城及甘西。当时光的车轮周而复始,来到了2019年6月,金普新区,又成了置业的全新选择。据相关数据报告展示,大连金普新区的新房成交量占比,长期保持在50%左右,既然市场已经选择了金普新区,那未来的新房主战场,全社会的关注,是不是也会来到这里,据网易房产统计,2019年上半年招拍挂地块中,金普新区共有7宗宅地出让(不含商服用地、工业),还有众多品牌房企以其他形式进驻该区域。

  6月末的最后一个周末,金普新区火爆得让业内及众多媒体“看不懂”,全市多个楼盘齐发力,部分项目认筹去化率,达到100%,笔者从业多年,鲜有所见。近半个月,大连限价风声不断,官方网站升级,周末的“火爆”场面,这几个情况同时出现,难免让人浮想连篇,这究竟是一个什么信号呢?

  推出小高层(层高18层顶)2#号楼,合计60套,价格区间5900-6400元/平。

  认筹300组,推盘数量248套,成交165套,去化率67%,成交金额:3.82亿。

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